Alphaville Litoral Norte 3
Alphaville Litoral Norte 3 - Alphaville (Abrantes) - Camaçari/BA, AbrantesAlphaville Litoral Norte 3
Alphaville Litoral Norte 3 - Alphaville (Abrantes) - Camaçari/BA, Abrantes
venda
R$2.550.000,00Dormitórios
3 Dormitórios, sendo 3 suítesÁrea Construída
355 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Proximidades
Descrição do imóvel
✨ Esquina, ponto mais alto do condomínio, vista permanente pra área verde. Essa casa não vai ter vizinho na frente. Nunca.
No Alphaville Litoral Norte 3, essa mansão mobiliada ocupa uma das posições mais privilegiadas que existem: rua sem saída, lateral voltada pra áreas verdes, fundo pra APP e vista livre pro Mirante. O tipo de localização que não se repete.
São 355m² construídos num terreno de quase 480m², com projeto assinado pelo premiado arquiteto Rafael Souza. Cada detalhe foi pensado, e executado, no mais alto padrão.
No pavimento térreo, salas de estar e jantar com pé-direito duplo se integram à cozinha americana com ilha em quartzo branco prime, móveis Viboni e torres de tomada com indução embutida. Sala de TV que vira quarto se precisar. Dois banheiros sociais, área de serviço com ponto pra duas máquinas, despensa e jardim de inverno de 14m².
A área gourmet com 35m² com forro ripado em madeira Cumaru, ilha em granito Itaúnas escovado e integração total com a piscina revestida em pastilhas Hijau, deck, chuveirão e iluminação LED. Preparação pra jacuzzi na varanda da master, quando você quiser, é só instalar.
No pavimento superior, três suítes com varanda. A master tem 59m²: walk-in closet, banheiro completo e varanda com vista permanente pra APP. Seu spa particular com paisagem que ninguém constrói na frente.
☀️ E os diferenciais que pesam no bolso? Sistema de energia solar com 24 placas e dois inversores, produção média de 2.166 kWh/mês, o equivalente a uma economia de R$ 2.400 todo mês. Reservatórios de 8.000 litros com pressurizador. Garagem pra quatro carros. Acabamentos que incluem brises em ACM, porta pivotante de 1,30 x 2,80m, 140m² de vidros linha Suprema e pintura externa em Cristaline.
📍 Alphaville Litoral Norte 3 | 479m² de lote | 355m² construídos
☀️ Energia solar | Mobiliada
💰 R$ 2.550.000,00
Arquitetura premiada. Vista garantida. Padrão inegociável.
📲 Me chama no direct. Essa visita você vai lembrar.
Sobre o condomínio
Alphaville Litoral Norte 3: Infraestrutura de Lazer e Conveniência Completa
O Alphaville Litoral Norte 3 é referência em urbanismo sustentável e qualidade de vida na região de Camaçari. Projetado para oferecer uma experiência de "clube exclusivo" aos seus moradores, o empreendimento dispõe de uma infraestrutura de lazer e segurança de última geração, distribuída em um complexo planejado para todas as idades.
Construído numa área de mais de 450.000 m², o empreendimento tem 160 mil m² de área verde, com pomares, árvores frutíferas, três alamedas com pitangueiras, cinco praças e áreas de preservação permanente.
O clube, com 14.398 m² de área – projeto do arquiteto Pedro Motta –, foi concebido não apenas como um importante centro de lazer e convívio, mas também como o mais privilegiado espaço de contemplação do empreendimento.
1. Complexo Aquático e Bem-Estar
- Piscina Semiolímpica: Com raias demarcadas, ideal para a prática de natação e atividades de alta performance.
- Piscina Adulto com Deck Molhado: Área de "prainha" para relaxamento e convivência.
- Piscina Infantil: Espaço seguro e separado, projetado especificamente para o público infantil.
- Hidromassagem: Integrada ao complexo aquático para momentos de descompressão.
- Sauna: Equipamento moderno localizado no bloco de apoio ao clube.
2. Esportes e Alta Performance (Fitness)
- Academia (Fitness Center): Espaço amplo e climatizado, equipado com aparelhos de musculação e ergometria de padrão profissional.
- Quadra de Tênis: Piso oficial para prática esportiva técnica.
- Campo de Futebol: Gramado com dimensões que permitem partidas entre moradores e convidados.
- Quadra Poliesportiva: Preparada para futsal, basquete e vôlei.
- Quadra de Areia: Espaço dedicado para Beach Tennis ou Vôlei de Areia.
- Pista de Caminhada: Vias pavimentadas e sinalizadas que percorrem o perímetro do condomínio e áreas verdes.
3. Convivência e Eventos Sociais
- Salão de Festas Principal: Ambiente climatizado, com mobiliário elegante e cozinha industrial de apoio.
- Espaço Gourmet: Área equipada com churrasqueira, forno de pizza e infraestrutura para recepções gastronômicas.
- Salão de Jogos: Equipado com mesas de sinuca, pingue-pongue e jogos de tabuleiro.
- Quiosques Sociais: Áreas de convivência distribuídas estrategicamente, oferecendo sombra e pontos de apoio para lanches rápidos ao ar livre.
4. Lazer Infantil e Integração com a Natureza
- Playground Externo: Brinquedos modernos com solo preparado para segurança das crianças.
- Brinquedoteca: Espaço interno decorado e seguro para atividades lúdicas.
- Praças Temáticas: Diversas áreas de convivência arborizadas e com paisagismo planejado.
- Preservação Ambiental: O condomínio mantém vastas áreas verdes, garantindo um microclima agradável e contato direto com a fauna e flora local.
5. Segurança e Estrutura de Apoio
- Portaria 24h: Controle rigoroso de acesso para moradores, visitantes e prestadores de serviço.
- Ronda Motorizada: Monitoramento constante em todo o perímetro interno.
- Cercamento Perimetral com Monitoramento: Câmeras de alta definição e sensores de movimento.
- Estacionamento para Visitantes: Vagas internas dedicadas para convidados no setor do clube.