Alphaville Litoral Norte 3
Alphaville Litoral Norte 3 - Alphaville (Abrantes) - Camaçari/BA, AbrantesAlphaville Litoral Norte 3
Alphaville Litoral Norte 3 - Alphaville (Abrantes) - Camaçari/BA, Abrantes
venda
R$2.470.000,00Dormitórios
4 Dormitórios, sendo 4 suítesÁrea Construída
404 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Proximidades
Descrição do imóvel
Piscina com hidro de 24m², energia solar, armários em todos os cômodos e ar-condicionado instalado. Essa casa está pronta, de verdade.
No Alphaville Litoral Norte 3, essa residência entrega o que poucas conseguem: alto padrão construtivo, diferenciais que pesam no bolso todo mês e o tipo de acabamento que você não precisa mudar nada.
No pavimento térreo, o living com pé-direito duplo cria aquela amplitude que impressiona logo na entrada. Sala de estar, jantar, cozinha e área gourmet se integram num fluxo natural, com ventilação e iluminação que só projeto bem pensado oferece. Cozinha com bancada americana, despensa, área de serviço, banheiro social e uma suíte completa no térreo, praticidade pra quem chega ou pra quem prefere ficar por baixo.
A área externa é onde essa casa vira experiência. Espaço gourmet completo com churrasqueira, piscina de 24m² com hidromassagem, deck e banheiro de apoio. Seu resort particular, disponível qualquer dia.
No pavimento superior, um mezanino generoso funciona como sala de TV, o cantinho que a família toda disputa. Três suítes, duas com varanda e a master completa: closet, banheira, pia dupla e chuveiro duplo. Conforto que não divide.
E os diferenciais que fazem diferença? Energia solar com boiler, água quente em todas as torneiras, armários planejados em todos os cômodos, iluminação completa, cortinas e ar-condicionado split já instalado. Você entra e já está vivendo.
404m² construídos num terreno de quase 495m². Escritório privativo pra quem trabalha de casa. Custos previsíveis: condomínio de R$ 900 e IPTU de R$ 375/mês.
📐 494m² de lote | 404m² construídos
☀️ Energia solar | Piscina com hidro 24m²
💰 Valor de venda R$ 2.470.000,00
Pronta pra morar. Pronta pra viver bem.
Sobre o condomínio
Alphaville Litoral Norte 3: Infraestrutura de Lazer e Conveniência Completa
O Alphaville Litoral Norte 3 é referência em urbanismo sustentável e qualidade de vida na região de Camaçari. Projetado para oferecer uma experiência de "clube exclusivo" aos seus moradores, o empreendimento dispõe de uma infraestrutura de lazer e segurança de última geração, distribuída em um complexo planejado para todas as idades.
Construído numa área de mais de 450.000 m², o empreendimento tem 160 mil m² de área verde, com pomares, árvores frutíferas, três alamedas com pitangueiras, cinco praças e áreas de preservação permanente.
O clube, com 14.398 m² de área – projeto do arquiteto Pedro Motta –, foi concebido não apenas como um importante centro de lazer e convívio, mas também como o mais privilegiado espaço de contemplação do empreendimento.
1. Complexo Aquático e Bem-Estar
- Piscina Semiolímpica: Com raias demarcadas, ideal para a prática de natação e atividades de alta performance.
- Piscina Adulto com Deck Molhado: Área de "prainha" para relaxamento e convivência.
- Piscina Infantil: Espaço seguro e separado, projetado especificamente para o público infantil.
- Hidromassagem: Integrada ao complexo aquático para momentos de descompressão.
- Sauna: Equipamento moderno localizado no bloco de apoio ao clube.
2. Esportes e Alta Performance (Fitness)
- Academia (Fitness Center): Espaço amplo e climatizado, equipado com aparelhos de musculação e ergometria de padrão profissional.
- Quadra de Tênis: Piso oficial para prática esportiva técnica.
- Campo de Futebol: Gramado com dimensões que permitem partidas entre moradores e convidados.
- Quadra Poliesportiva: Preparada para futsal, basquete e vôlei.
- Quadra de Areia: Espaço dedicado para Beach Tennis ou Vôlei de Areia.
- Pista de Caminhada: Vias pavimentadas e sinalizadas que percorrem o perímetro do condomínio e áreas verdes.
3. Convivência e Eventos Sociais
- Salão de Festas Principal: Ambiente climatizado, com mobiliário elegante e cozinha industrial de apoio.
- Espaço Gourmet: Área equipada com churrasqueira, forno de pizza e infraestrutura para recepções gastronômicas.
- Salão de Jogos: Equipado com mesas de sinuca, pingue-pongue e jogos de tabuleiro.
- Quiosques Sociais: Áreas de convivência distribuídas estrategicamente, oferecendo sombra e pontos de apoio para lanches rápidos ao ar livre.
4. Lazer Infantil e Integração com a Natureza
- Playground Externo: Brinquedos modernos com solo preparado para segurança das crianças.
- Brinquedoteca: Espaço interno decorado e seguro para atividades lúdicas.
- Praças Temáticas: Diversas áreas de convivência arborizadas e com paisagismo planejado.
- Preservação Ambiental: O condomínio mantém vastas áreas verdes, garantindo um microclima agradável e contato direto com a fauna e flora local.
5. Segurança e Estrutura de Apoio
- Portaria 24h: Controle rigoroso de acesso para moradores, visitantes e prestadores de serviço.
- Ronda Motorizada: Monitoramento constante em todo o perímetro interno.
- Cercamento Perimetral com Monitoramento: Câmeras de alta definição e sensores de movimento.
- Estacionamento para Visitantes: Vagas internas dedicadas para convidados no setor do clube.